Человек может мечтать о многом и разном. Но, мы, наверное, не ошибемся, если скажем – наличие собственного жилья является мечтой каждого человека. Уровень существующих сегодня цен позволяет приобрести квартиру далеко не каждому. Одним из выходов является получение кредита на покупку объекта недвижимости. Но, для того, чтобы этот кредит получить, требуется соответствовать требованиям кредитора: быть обладателем постоянного высокого дохода, обладать средствами для первоначального взноса и суметь оплатить страховку. Далеко не у всех выходит получить ипотеку. Есть ли какие-нибудь альтернативные варианты ипотеке?


Ипотека

Альтернатива ипотеке есть. Среди аналогичных вариантов ипотечному кредиту можно выделить такие варианты покупки жилья как:

  1. ЖНК (Жилищный накопительный кооператив),
  2. ЖСК (Жилищно-строительный кооператив),
  3. ПК (Потребительский кооператив).

Под аббревиатурой ЖНК скрывается жилищно-накопительный кооператив, который строит свою работу на принципах взаимопомощи. Если вы являетесь членом данного кооператива, то ваша обязанность состоит в пополнении общей кассы своими взносами на протяжении двух и более лет. В случае если за данный период сумма ваших взносов составит от трети до половины стоимости квартиры, то вы получите из кассы недостающую сумму и приобретаете жилье. Затем вы должны будете вернуть взятую сумму в срок равный полуторакратному периоду ожидания данного кредита.

Под аббревиатурой ЖСК прячется жилищно-строительный кооператив, который, как правило, бывает создан при строительстве конкретного дома. Членами такого ЖСК строительство оплачивается самостоятельно. Осуществляется создание “общей кассы”, средства из которой, при накоплении, идут на оплату покупок квартир для членов, которые вступили в данный кооператив ранее. То есть, когда вы вносите свои деньги, вам нужно будет подождать в очереди, а в это время другие члены воспользуются вашими взносами. Здесь также следует учесть, что по правилам ЖСК, приобретение кооперативом жилья для пайщиков возможно только спустя не меньше чем два года со времени вступления в данный кооператив.

Преимущества перед ипотекой проявляются, в данных вариантах, в гораздо меньших процентах, минимальном первом взносе, и отсутствии необходимости подтверждать уровень своих доходов. А недостаток проявляется в длительном периоде времени, который вам придется ожидать, пока не появится вся нужная сумма для покупки новой квартиры. Стать полноценным собственником у вас получится только после полного расчета по кредиту.

А вот потребительский кооператив (ПК) отличен от кооперативов, про которые говорилось выше, тем, что вы не становитесь в какие-то определенные рамки. Возможность получения квартиры появляется у вас уже спустя 3-6 месяц после вашего вступления в данный кооператив, который может дать недостающую сумму (до 70%). В такой кооператив может вступить любой совершеннолетний гражданин.

Альтернатива ипотеке
5 оценок, Средняя оценка: 4.8 из 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *