Очень часто свое агентство недвижимости открывают сами бывшие агенты, получив нужные знания и опыт, а также наработав некоторые связи. На первоначальный взгляд новичка кажется все довольно просто. Но из вновь появляющихся агентств половина закрывают свою деятельность на 1 году своего существования. Так как продажа недвижимости – это не только простое оформление документов, и предоставление какой — то информации, но и багаж знаний по юридическому делу, контроль над денежными потоками, управленческие организационные и навыки и создание эффектной команды. Никаких особых сертификатов и лицензий для оформления риэлтерской фирмы совершенно не требуется, достаточно просто зарегистрировать какое — либо юридическое лицо — ЗАО, ООО, ИП. Самой частой формой собственности считается ООО.


Как открыть агентство недвижимости?

Риэлтерская фирма: Персонал.

Главная ценность агентства по недвижимости – это его персонал. Потому приниматься за бизнес необходимо с подбора хороших специалистов. Самые важные работники – это менеджеры и агенты. Агенты – рабочие, которые проводят сделки, а менеджеры, данные сделки руководят и контролируют агентов. На пост агентов выбирают обаятельных и коммуникабельных людей средних лет, они должны знать законодательство и специфику рынка по недвижимости. Присутствие связей и опыта приветствуется. Но все-таки, акцент производится на личностные качества – человек обязан уметь разговаривать, иметь личное обаяние и иметь большой кругозор. Всему прочему агенты обучаются на своем месте.

Схема платежа у агентов сдельная, но бывает и оклад плюс, конечно же, проценты. Средний статистический процент денежного вознаграждения составляет шестьдесят процентов, но может доходить до девяноста процентов. Обычно, чем солиднее фирма, тем ниже процент. Бухгалтера иметь в штате на первоначальном этапе совсем не обязательно – он может приходить или работать не весь день. Ведь количество сделок не особенно большое. Его зарплата может составлять от $160 — 370. Очень часто в первое время бухгалтерию ведет сам хозяин конторы. Пост администратора нужен только в больших агентствах с огромной численностью рабочего персонала. Его зарплата, составляет от $300 -400.

Риэлтерская фирма: Помещение.

Для открытия агентства по недвижимости необходим офис. Помещение можно купить или арендовать. Первый вариант конечно разумней, так как свое помещение дает возможность раскрутить адрес фирмы. Наличие помещения в собственности также позволит уменьшить риски бизнеса, так как недвижимость остается всегда в цене, сбыв ее можно компенсировать все убытки. Стоимость аренды зависит от местоположения офиса. Лучше если офис будет находиться в проходимом месте, в центре или не далеко от метро. Помещение нужно обставить мебелью и оборудовать хорошей техникой (компьютеры, принтеры, телефоны, ксерокс).

Сделайте хорошую рекламу:  В интернете (контекстная реклама, покупка банеров), газетах и журналах. Обязательно сделайте свой собственный сайт, так как с развитием интернета в городах в будущем это будет основным источником привлечения клиентов для вашего агенства по недвижимости.

Новозенко Маргарита

Как открыть агентство недвижимости?
4 оценок, Средняя оценка: 5 из 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *