Такая  сфера бизнеса, как продажа и аренда недвижимости, дело, безусловно, не простое. Требуется специальная подготовка и образование. Но многое приходит только с опытом.

Вообще недвижимость за рубежом имеет большую популярность даже и не в коммерческих целях, без выгодного использования. Рассматривать недвижимость как самое надежное и успешное вложение средств можно долго и много. Но интересен тот факт, что не надо быть риелтором или другим экспертом по недвижимости, чтобы понимать о преимуществах приобретения любого вида недвижимости и о том, как ее выгодно эксплуатировать.


Недвижимость за рубежом

Далеко ходить не будем, начнем с обычного примера. Даже отсутствие наличных денежных средств на покупку недвижимости не является большим препятствием, скорее длительным. Ведь квартиру можно купить в кредит. Далее ее необходимо сдать, причем этот ход надо продумать только так, чтобы ежемесячной платы за квартиру арендаторами хватало на ежемесячный платеж по кредиту. В то время как будет погашаться кредит, вы будете жить как и раньше, по сути ни чего не изменится. Со временем кредит будет выплачен и чем раньше это произойдет, тем быстрее квартира начнет приносить доход. Просто продолжайте ее сдавать. И вот вы уже своеобразный предприниматель.
Большим плюсом такого оборота денег является то, что налоги, как правило, в таких случаях не платятся. И вот вы уже не просто предприниматель, а грамотный и хитрый предприниматель.

Но есть и более интересные и экзотические варианты, о которых люди не даже не задумываются. Минусы выше приведенного примера только в том, что кредит, даже ипотечный, на квартиру платить придется лет 15, да еще и вряд ли его дадут при среднестатистических-то зарплатах.

И руки опустились, а идея осталась идеей. Но отчаиваться не стоит. Многие на этой почве подумывают о недвижимости за границей. Возьмем к примеру Германию. Более 80% населения всех крупных городов живут в арендуемых квартирах и домах. Хотя сама же недвижимость в Германии стоит сравнительно дешево. Причины такого положения дел разные, но нас они не интересуют. А вот, что действительно важно, так это то, что законодательство Германии не предусматривает ограничений в покупке недвижимости для иностранных граждан. А также, европейские банки имеют более простые условия по кредитованию. Но главное – низкие процентные ставки – не более 10% годовых.

Приобретая недвижимость за рубежом, ее владелец не только за каких-то пару-тройку лет выплатит взятый кредит, но и начнет получать прибыль со своей недвижимости. Тех, кому ее можно сдать, в Европе пруд пруди. Особенно это касается путешественников и туристов. Сегодня они все чаще предпочитают останавливаться в частных квартирах и домах, чем в гостиницах и отелях. Это дешевле и экономичнее для их кармана, но прибыльно для вашего. Кроме того, туристы и путешественники пользуются краткосрочной арендой. Это хорошо и тогда, когда вам самим захочется отдохнуть. Вам не придется искать себе жилье. Отдохнете и опять можно сдавать. И вот вы сами решаете – вы предприниматель за работой или предприниматель на отдыхе.

Бизнес, построенный на недвижимости, — один из самых прибыльных, но главное – это долгосрочное дело, очень надежное и не приносящее убытков.
Наиболее популярные страны по продаже своей недвижимости иностранным гражданам это Черногория, Франция, и ряд еще нескольких европейских стран. Положение здесь примерно такое же, как в выше описанной Германии.

Но не стоит откладывать это в долгий ящик. Прогнозы экспертов таковы, что цены на недвижимость этих государств будут только расти, причем быстро.

Недвижимость за рубежом как бизнес
2 оценок, Средняя оценка: 2.5 из 5

  1. Естественно, покупать недвижимость за рубежом намного лучше (мое мнение) Потому что за 10 мил.р в России купишь дом, хороший да, но там за 10 кр купишь потрясающий дом. Лично я так и сделал, купил в Бенитачель домик, небольшой, нашел объявление договорились, и за 3 неделю дом был мною куплен с учетом доков и т. д Езжу туда отдыхать 2 раза в год, замечательно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *