Около двадцати лет назад мало кто знал такое слово как «ипотека». Только специалисты были в курсе, а сейчас почти каждый слышал это слово. Но все равно значение этого слова многим неведомо. Только тем, кого волнует проблема жилья, точно знает ответ на вопрос «что такое ипотека?».

Так что же это? Слово «ипотека» произошло от греческого «hypotheke», что значит – залог. Впервые этот термин появился в Греции в VI-VII веках до нашей эры, так называли столб, который ставился на участке земли того кто занимал средства, и на нем было написано имя кредитора и цифра займа. В том случае, когда заемщик был не в состоянии выплатить долг, «ипотека» давала кредитору право забрать отмеченную столбом часть участка.

Сегодня ипотека это залог имущества (недвижимости) под выданный кредит, при этом залог, который служит основанием кредита, не отдается кредитору, а оставляется в собственности заемщика. На залог (имущество) под ипотеку налагается запрет на продажу и оформление его на третье лицо до полной выплаты кредита и всех полагающихся процентов.

Ипотечный кредит – это кредит на долгий срок, выдающийся в основном под залог недвижимости: земли, квартиры, производственных помещений с землей, жилого дома с землей. Время, на которое можно оформить ипотечный кредит, бывает разное и зависит от банка, суммы кредита и также от вашей платежеспособности. Банки предлагают ипотечный кредит сроком от 3 до 30 лет.

Ипотечные кредиты выдаются различными банками. Это и коммерческие банки и банки ипотечного кредитования, и кредитными агентствами. Каждое такое заведение предлагает несколько ипотечных программ с разными процентными ставками и условиями. Но в любом случае , при завершении оформления ипотеки вы тут же становитесь собственником жилья которое приобретено, а заем и проценты по займу выплачиваются теперь уже за собственное , а не съемное жилье. Если же ипотека оформлена под будущее строительство, то собственниками вы становитесь после того как дом официально оформлен на ввод в эксплуатацию.

Почти на всех сайтах банков, которые занимаются кредитованием ипотеки, есть кредитные ипотечные калькуляторы. Узнав размер ваших доходов, вы сможете рассчитать, какой вид ипотеки доступен именно для вас.

Чтобы подобрать лучший для вас вид ипотечного кредита, просмотрите предложения всех доступных банков. Не бойтесь спрашивать что-то непонятное у консультантов банка. Выбирайте лучшие условия.

автор: Громова Вероника Дмитриевна

Что такое ипотека?
15 оценок, Средняя оценка: 5 из 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *