На сегодняшний день ипотека является одним из распространенных методов приобретения жилья. Ипотека это – заем средств у банка в большинстве случаев для покупки жилой недвижимости. Отличительной чертой такого вида займа является то, что в качестве залога предоставляется недвижимость, которую покупают за счет кредитных средств или уже существующая недвижимость, которая есть собственностью заемщика. В случае неуплаты кредита, банк изымает недвижимость и продает ее, возвращая таким способом долг. По последним данным, как заявляют эксперты, уровень ипотечного кредитования снижается, причиной этому завышенная процентная ставка и высокие цены на жилье. Доход граждан не позволяет покрыть расходы по уплате ежемесячного взноса по кредиту, с учетом всех дополнительно начисленных платежей, таких как страховка и банковские комиссии.

Купить недвижимость в кредит на первичном рынке, подразумевает под собой приобретение жилья в доме, который строится. Недвижимость в кредит на вторичном рынке, это покупка квартиры в доме, который уже сдан под эксплуатацию. Зачастую сейчас люди не оформляют ипотечный кредит. Намного выгодней насобирать 70-80% от общей суммы стоимости новой квартиры за счет продажи старой, а недостающую сумму взять в банке в кредит под более низкую процентную ставку и расплатиться с долгами за год, нежели в течение 20 лет переплачивать.

Если вы все же решились приобрести жилье, с помощью ипотеки, тогда вам нужно будет предоставить банку в котором, будете брать ссуду необходимый пакет документов. Помимо заявления о прошении получения ипотеки, банк потребует представить справку о доходах членов семьи. Некоторые банки принимают решение на базе только официального дохода, некоторые учитывают и неофициальный доход, например, если вы являетесь арендодателем или имеете еще дополнительный доход. Одним из важных условий получения ипотечного кредитования является определения суммы первичного взноса. Чем больше взнос вы можете сделать, тем меньше, в конечном итоге вы переплачиваете. Для подбора наиболее оптимального варианта, стоит изучить предложения банков, которые предоставляют ипотечное кредитование. Имея на руках сумму стоимости недвижимости, сумму которую вы можете внести как первоначальный взнос, определив срок кредитования, годовую процентную ставки, а также одноразовые и ежемесячные комиссии, с помощью ипотечного калькулятора, который легко можно найти в интернете вы все подсчитаете и подберете наиболее удобный вариант.

Если же у вас нет возможности выплачивать процентную ставку ипотечного кредитования, тогда правильным решением, будет использовать государственную программу льготного кредитования. В Украине такой кредит можно оформить с помощью Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) или же при помощи Государственного фонда содействия молодежному строительству. Получить льготное ипотечное кредитования при помощи фонда молодежного строительства очень сложно. Так как в первую очередь кредиты получают молодые ученые, молодые многодетные семьи, сироты, спортсмены. Чтобы получить кредит в Государственном ипотечном учреждении, тоже будет не так легко, вам выдвинут ряд определенных требований. Вот некоторые из них: минимальный размер ипотечного кредита – 75 000 грн., максимальный – 1 000 000, предоставляется он сроком от 5 до 30 лет и только в национальной валюте. Большим недостатком льготных кредитов является тот факт, что часто задерживается время принятия решения. Так же во время оформления всех необходимых документов, вам не получится избежать бумажной волокиты.

Прежде чем решится на такой важный шаг, как оформления ипотечного кредитования, вы должны подсчитать смету ежемесячного дохода вашей семьи. Сколько денежных средств вы сможете откладывать, и хватит ли их для погашения займа. Чтобы радость от новоселья, не омрачилась хождением по друзьям и родным с просьбой дать денег взаймы, чтобы погасить обязательный кредитный взнос.

Ипотека. Главные особенности
4 оценок, Средняя оценка: 5 из 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *