На что следует обратить внимание при ипотеке? Ведь это позволит избежать ошибок. Об этом мы и поговорим здесь. Самое главное – нужно трезво оценить свои возможности, противопоставив им свои потребности. Здесь необходимо все чётко продумать.

Теперь нужно определиться с типом объекта недвижимости: будет ли это дом, дача, коттедж или квартира. Данный объект уже существует или только строится?

На следующем этапе нужно подобрать банк, в котором вы планируете взять в кредит крупную сумму. Скорее всего, банком будет для вас предложено несколько различных вариантов по ипотечным программам. Вероятно, что выбор ваш будет находиться в зависимости от начальных условий каждой из предложенных программ, или от временного срока кредита. Здесь возможно проявление всяких нюансов. Чтобы разобраться в них самостоятельно, можно, например, обратиться к информации в Интернете – ее там полно. Или воспользоваться услугами специализированных брокерских компаний – это обойдётся около 1 % от всей суммы кредита.

Настал черед выбора конкретного объекта недвижимости, который удовлетворяет всем вашим пожеланиям и подходящего по стоимости. Но, вполне возможно, что вы обратитесь в банк, когда вами этот объект уже подобран. В этом случае руководством банка будет приниматься решение о выдаче кредита на покупку вами конкретно данного объекта.

Увеличение ваших расходов может вызвать процесс регистрации прав собственности. Ведь очень часто в условиях продажи стоит обязательный пункт по оформлению документов покупателем.

Обязательными условиями будут также наличие 4-х видов страхования: жизни, права собственности, трудоспособности и самого объекта недвижимости. В случаях с покупкой жилья страховой компанией проводится серьёзная проверка, а именно: количество и сроки переходов прав собственности до момента продажи; прописаны ли были здесь осужденные и несовершеннолетние. Возможно, страховая компания откажется от взятия на себя ответственности по осуществлению страхования, и тогда сделка просто сорвется.

Ну, а если и этот этап пройден, то наступает момент подписания ипотечного договора при нотариусе. Теперь вы — владелец своего жилья, и имеете право проживать там с оформлением прописки на всех членов вашего семейства.

Но нужно учитывать, что до момента полного возвращения кредита, будут существовать отдельные ограничения, касающиеся прав на вашу собственность: вы не имеете права делать перепланировку жилья или сдавать его в аренду, не согласовав это банком. Также не получится и обменять это жилье.

Ипотека. Шаги
7 оценок, Средняя оценка: 4.9 из 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *