Каждый человек в жизни не застрахован от различного рода неурядиц. Это относится и к тем, кто является ипотечным заёмщиком. Что же делать в случае, если обстоятельства сложились так, что выплачивать кредит стало просто невыносимо. В этом случае может помочь реструктуризация займа. Явление это довольно – таки новое. Впервые о нём банковские клиенты узнали во время мирового экономического кризиса, с которым пришлось столкнуться в 2008 году.

По своей сути, реструктуризация – это изменение кредитного договора для того, чтобы создать благоприятные условия для его для последующего исполнения. В результате этих действий происходит уменьшение ежемесячных платежей или предоставляется отсрочка выплат по ипотечному кредиту, как правило, не более одного года.

На первый взгляд, в первом случае за счёт уменьшения ежемесячных платежей, кредит выплачивать становится легче, финансовая нагрузка на заёмщика существенно снижается. Но не спешите радоваться. Это приводит к значительной общей переплате – ведь срок кредита при этом увеличивается.

Льготный период, или как его ещё называют, «кредитные каникулы» банк может предоставить всего лишь на несколько месяцев, в редком случае – на один год, но не более. В это время заёмщик выплачивает только проценты за пользование кредитом. За это также придется «заплатить» увеличением срока действия договора.

Иногда банк может предложить поменять валюту кредита и перевести её в более выгодную на текущий момент. Но такого рода предложение принимают, как правило, при реструктуризации потребительских кредитов. Ведь ипотечный займ берётся на длительный срок и в этом случае не стоит рисковать.

И совсем в редких случаях банк готов пересмотреть договор в части применения штрафных санкций и пеней в пользу заёмщика.
Для реструктуризации кредита требуется обратиться в банк к своему кредитному инспектору. Он попросит объяснить причину финансовых затруднений. Как правило, банки с радостью предоставляют реструктуризацию своим клиентам, потому что для них это очень выгодно. Главное, чтобы заёмщики до этого были добросовестными и не допускали просрочек платежа. Правда, документы придётся собирать заново, ведь с момента одобрения кредита многое могло измениться, в том числе доходы и кредитная история. Далее специалист банка, в случае принятия положительного решения, предложит варианты реструктуризации займа. Но возможен и другой вариант, когда банк отказывает в помощи и не идёт навстречу своему клиенту. Тогда есть смысл обратиться в другой банк, но этот процесс уже будет называться рефинансированием.

автор: Леонид Поляков

Реструктуризация ипотечного кредита
1 оценок, Средняя оценка: 5 из 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *